吉安市阳明小区工程建设房屋拆迁补偿安置办法
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吉安市阳明小区工程建设房屋拆迁补偿安置办法
江西省吉安市人民政府
关于印发吉安市阳明小区工程建设房屋拆迁补偿安置办法的通知
( 吉府字〔2003〕18号 )
2003-1-27
吉州区政府，市直有关单位：
现将《吉安市阳明小区工程建设房屋拆迁补偿安置办法》印发给你们，请认真遵照执行。
二００三年一月二十七日
吉安市阳明小区工程建设房屋拆迁补偿安置办法
为做好阳明小区房屋拆迁工作，确保该建设项目顺利进行，根据国家有关法律、法规，结合我市实际情况，特制定本办法。
一、拆迁范围：东起中文山路，西至国防大厦、市林业局与区政府结合部，北起阳明路，南至中人民路（详见阳明小区拆迁规划红线图）
二、拆迁形式：该建设项目的房屋拆迁，实行统一规划、统一实施、分期拆迁。
三、拆迁补偿方式：对被拆迁区委、区政府两院内的办公用房和附属建筑物及构筑物按市政府有关规定执行；其它公屋、私房根据被拆迁房屋所有人的实际情况，结合房屋的价值进行综合评估，实行货币补偿。
四、拆迁补偿标准：
（一）公房部分
1、非经营性房屋补偿
(1)直管公房：按评估价的100%补偿。
(2)单位自管房：凡是以出让方式取得土地使用权的，地面建筑物按评估价的100%补偿。区委、区政府两院内的办公用房和附属建筑物及构筑物不予补偿。企业的土地按基准地价补偿，地面建筑物不予补偿，具体补偿标准以国土部门公布的基准地价为准。
2、商铺补偿
(1)区委、区政府已办产权证的商铺150元/M2补偿。
(2)自管房已办产权证的商铺(包括直管公房)根据商铺结构的不同，补偿基本价最高不超过2000元/M2（具体补偿视临街状况、商铺结构和新旧程度而定）。面积30M2以内（含30M2）据实计算，超出部分按住宅计算。
(3)商场(以产权证使用性质为准)1200元/M2补偿。
（二）私有房屋部分
1、商铺补偿
（1）商品房商铺，凭产权证和购房发票扣除折旧后进行补偿；已建好尚未出售的商品房商铺按最高不超过2000元/M2补偿。
（2）临街、临路原为住宅后改造成商铺的，应持有土地使用权证、房屋所有权证，正在营业、连续经营两年以上，工商、税务证照齐全有效，有交纳税费的凭证，根据营业商铺结构的不同，补偿价最高不超过2000元/M2（具体补偿视临街状况、商铺结构和新旧程度而定）。面积30M2以内（含30M2）据实计算，超出部分按住宅计算。
（3）无土地使用权证的，按评估价的90%补偿。
2、住宅部分补偿
（1）私有住宅按评估价的100%补偿。
（2）房改房成本价的按评估价的100%补偿，标准价的个人部分按其所占产权份额补偿，补偿后个人不再享受房改政策。单位部分按其所占产权份额50%补偿。房改房进行补偿后,应向市房管局交纳1%的土地出让金。
五、其他补助费
住宅：搬迁补助费40元/间；水电补助费各200元/户；电话补助费100元；有线电视补助费120元；管道煤气：原管道煤气拆除，个人向煤气公司交纳1200元后，可重新开户。
六、拆迁工作要求：凡属拆迁范围内所有房屋必须在拆迁公告规定的搬迁期限内完成搬迁。逾期的将按有关规定执行，直至强制拆除。所涉及的有关单位和部门应高度重视，顾全大局，积极配合，并指定专人负责此项工作的落实。
七、拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑、无证建筑，均不予补偿，必须在公告规定的搬迁期限内自行拆除，逾期不拆除视为自动放弃，由市拆迁办派员拆除，以料抵工；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。
八、以上房屋价值，由具有房地产评估资质的评估事务所评定。
九、本办法仅适用于阳明小区房屋拆除工程建设范围内的房屋拆迁补偿。未尽事宜，按吉安市政府有关规定执行。
十、本办法由吉安市房地产管理局负责解释。
长沙市人民政府办公厅关于印发《长沙市存量房交易税收征收管理试行办法》的通知
湖南省长沙市人民政府办公厅
长沙市人民政府办公厅关于印发《长沙市存量房交易税收征收管理试行办法》的通知
长政办发〔2012〕18号
各区、县（市）人民政府，市直机关各单位：
《长沙市存量房交易税收征收管理试行办法》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二○一二年六月十五日
长沙市存量房交易税收征收管理试行办法
第一条 为进一步加强存量房交易税收征管，促进房地产市场健康有序发展，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》和《财政部国家税务总局关于推广应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作的通知》（财税〔2011〕61号）等规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于长沙市行政区域范围内存量房（俗称二手房）交易环节的税收征管。
第三条 发生存量房交易负有纳税义务的单位和个人，应当如实申报缴纳契税、营业税、城市维护建设税、个人所得税、企业所得税、土地增值税、印花税、教育费附加和地方教育费附加等税费。申报纳税按以下程序进行：
（一）向房地产交易办证场所的办税窗口或主管地税机关办税服务厅申报纳税；
（二）由主管地税机关评估存量房交易计税价格；
（三）按照主管地税机关确认的计税价格申报缴纳税款。
第四条 地税部门按财政部、国家税务总局的要求，应用房地产技术，建立存量房交易申报价格比对系统。比对系统采用国际上通用的评估方法，借助房地产批量估价技术软件建立的估价模型，将待评估房地产就地理位置、建筑结构、朝向、楼层、层高、交易时点等主要因素修正得出存量房交易价格评估值。
第五条 纳税人申报的交易价格高于存量房交易评估值时，按纳税人申报的交易价格征税；纳税人申报的交易价格低于存量房交易评估值时，按存量房交易价格评估值征税。
第六条 纳税人对税务机关出具的核定计税价格有异议的，按照《湖南省涉税财物价格认定管理办法》执行。
第七条 纳税人发生存量房交易行为，未按规定缴纳税款的，由税务机关依法追缴应纳税款、滞纳金，并依法给予行政处罚。纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第八条 相关部门要积极配合地税部门的征收管理。财政部门负责指导工作，不定期召开部门联席会议，协调解决工作中的问题，并负责安排一定的工作经费；地税部门负责做好存量房交易过程中的税（费）款征收、减免税管理和税收政策咨询、宣传等工作；国土资源和住房城乡建设部门要与地税部门建立信息共享平台，做到土地、房产交易信息的即时传递与共享，在办理权属转移登记时，纳税人未能提供相关完税凭证的，不得办理权属转移登记手续，确保落实“先税后证”政策；民政部门负责提供存量房地址信息；物价部门对存量房交易纳税评估进行价格指导。
第九条 房产权属转移登记过程中的其它规费按存量房交易评估计税价格确定。原长沙市物价局、长沙市住房和城乡建设委员会发布的《关于第三次公布长沙市二手房住宅交易指导价格的通知》（长价房〔2011〕349号）自本办法执行之日起废止。
第十条 本办法自2012年7月1日起执行。
国家进出口商品检验局关于颁发《国外厂商经营管理企业出口机电产品质量许可证、工厂生产条件考核办法》的通知
国家商检局
国家进出口商品检验局关于颁发《国外厂商经营管理企业出口机电产品质量许可证、工厂生产条件考核办法》的通知
1989年10月23日，国家进出口商品检验局
各地商检局，各有关检测单位：
为进一步完善出口机电产品质量许可证的工厂条件考核工作，结合部分“三资企业”中由国外厂商直接管理的企业特点，我局组织制定了《国外厂商经营管理企业出口机电产品质量许可证、工厂生产条件考核办法》，经全国出口机电产品质量许可证工作会议讨论修改，现予颁发试行，对试行中存在的问题和改进的意见请及时向国家商检局反映。
附件：国外厂商经营管理企业出口机电产品质量许可证、工厂生产条件考核办法
一、本办法适用于对申请出口机电产品质量许可证的国外厂商经营管理的企业工厂生产条件的考核和评定。
二、考核和内容：
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项 目| 考 核 内 容
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1 | 生产厂执行的产品标准应符合我国有关出口产品的质量要求。
2 | 生产厂应有产品检验标准或规程。
3 | 抽查与成品质量要求有关的元器件、零部件，应与申请质量许可证时抽查样
| 品中所用元器件、零部件相符。
4 | 生产厂应对有关元器件、原材料、零部件进行检验或提供质量保证。
5 | 抽查厂检合格产品应符合标准。
6 | 生产厂应对合格品与不合格品有切实的隔离措施。
7 | 生产现场、检验现场、试验室、计量室、仓库的环境应有严格的制度及控制
| 手段，确保生产、检验及存放条件能符合规定及标准。
8 | 影响产品质量的关键工序应有工序检验及质量控制要求，有相应的检验标准
| 及检验记录。
9 | 根据生产厂执行的产品检验标准，工厂应配备有相应的检验、试验仪器设
| 备或其它的保证检验执行的措施。
10 | 试验、检验用仪器设备性能、精神能满足试验、检验要求，有相应的保养、
| 管理制度。
11 | 计量仪器及器具应按我国的计量管理要求进行定期计量检定，各台计量仪器
| 及器具应有计量合格检定证。
12 | 生产厂所用计量仪器及器具应不超过计量检定有效期。
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（续）
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项 目| 考 核 内 容
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13 | 生产厂对生产用设备应有严格的保养、操作、检修制度，确保生产用设备的
| 性能精度及准确使用。
14 | 产品的检验应有可靠完整的检验记录及其档案，检验人员应熟悉与其工作有
| 关的检验标准。
15 | 试验、检验用仪器设备应有操作规程，检验人员应按操作规程要求，准确地
| 使用仪器设备。
16 | 抽查已包装产品，应有指导用户安全使用产品的必要标记，并附有相应的说
| 明书。
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三、评定：
每个考核项目按“通过”或“未通过”进行评定。其中第1、3、4、5、8、9、10、11、16项中任何一项未通过，即评为生产条件考核不合格。其余各项中未通过的项目超过两项亦评为生产条件不合格；未通过项目少于两项（含两项）的，则评为生产条件合格，但对未通过的项目，生产厂应在限期内改进。
四、国外厂商经营管理企业生产的其它出口商品的质量许可证工厂生产条件考核可参照本办法执行。
